Estimation théorique
Chemin de l’Union,62330 Isbergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Union,62330-Isbergues indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guarbecque (62391), comprenant 1430 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guarbecque (62391), comprenant 1430 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 19 | RUE DE L UNION (MOLINGHEM) | 4 | 123 | 1086 | 180000€ | 1463€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L UNION (MOLINGHEM) | 4 | 123 | 1086 | 206000€ | 1675€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L UNION (MOLINGHEM) | 5 | 114 | 800 | 205000€ | 1798€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 124 | 1112 | 209200€ | 1687€ |
2021-02-06 | 12 | RUE DE L UNION | 5 | 87 | 741 | 83333€ | 958€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE L UNION (MOLINGHEM) | 5 | 99 | 756 | 220000€ | 2222€ |
2020-07-15 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 216 | 45000€ | 469€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 216 | 70000€ | 729€ |
2021-03-08 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 111 | 35000€ | 538€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 282 | 80000€ | 1096€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 85 | 38000€ | 691€ |
2019-08-06 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 711 | 182500€ | 1521€ |
2019-10-08 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 121 | 30000€ | 303€ |
2022-02-24 | 60 | RUE JEAN JAURES (MOLINGHEM) | 7 | 130 | 246 | 182500€ | 1404€ |
2020-02-19 | 66 | RUE JEAN JAURES (MOLINGHEM) | 4 | 74 | 238 | 30000€ | 405€ |
2021-09-29 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 105 | 35000€ | 417€ |
2022-03-23 | 60 | RUE DANTON | 5 | 132 | 526 | 90000€ | 682€ |
2020-02-05 | 145 | RUE DANTON | 4 | 56 | 174 | 105000€ | 1875€ |
2020-06-27 | 165 | RUE DANTON | 4 | 98 | 321 | 131500€ | 1342€ |
2023-03-31 | 92 | RUE JEAN JAURES (MOLINGHEM) | 7 | 197 | 1000 | 281000€ | 1426€ |
2022-01-20 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 79 | 258 | 135000€ | 1709€ |
2021-01-15 | 3 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 82 | 297 | 88500€ | 1079€ |
2022-02-14 | 6 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 120 | 192 | 105000€ | 875€ |
2022-09-30 | 233 | RUE DANTON | 5 | 104 | 581 | 90000€ | 865€ |
2021-11-27 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 49 | 57 | 71000€ | 1449€ |
2021-04-29 | 205 | RUE RENE CASSIN | 4 | 79 | 298 | 147000€ | 1861€ |
2020-06-12 | 22 | RUE FLEMING | 5 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-10 | 271 | RUE DANTON | 5 | 116 | 430 | 179000€ | 1543€ |
2021-07-13 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 374 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-07 | 18 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 78 | 283 | 82000€ | 1051€ |
2022-12-14 | 278 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 327 | 151720€ | 1597€ |
2019-05-23 | 18 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 146 | 698 | 167800€ | 1149€ |
2020-08-14 | 18 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 149 | 739 | 185040€ | 1242€ |
2019-08-21 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 86 | 0 | 122110€ | 1420€ |
2022-12-12 | 21 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2021-06-21 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 0 | 56000€ | 848€ |
2021-11-08 | 33 | RUE FLEMING | 5 | 118 | 276 | 136000€ | 1153€ |
2022-12-08 | 26 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 50 | 119 | 34999€ | 700€ |
2021-10-18 | 28 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 86 | 133 | 70000€ | 814€ |
2020-09-22 | 30 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 70 | 116 | 60000€ | 857€ |
2020-02-19 | 17 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 96 | 142 | 60000€ | 625€ |
2023-01-24 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 109 | 320 | 135000€ | 1239€ |
2021-04-28 | 10 | AV DU GROENLAND | 6 | 83 | 530 | 115000€ | 1386€ |
2020-10-31 | 245 | RUE DE LA ROUPIE | 3 | 80 | 178 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 19 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 146 | 309 | 161000€ | 1103€ |
2021-03-15 | 267 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 93 | 315 | 137000€ | 1473€ |
2021-08-31 | 24 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 762 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 83 | 329 | 110000€ | 1325€ |
2023-06-29 | 412 | RUE DANTON | 5 | 97 | 208 | 156000€ | 1608€ |
2019-12-23 | 35 | RUE JEAN MACE | 6 | 101 | 392 | 70000€ | 693€ |
2020-12-21 | 7 | AV DU GROENLAND | 4 | 92 | 592 | 107500€ | 1168€ |
2020-07-16 | 8 | RUE JEAN MACE | 6 | 101 | 292 | 120000€ | 1188€ |
2020-11-06 | 25 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 70 | 164 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 101 | 97 | 85000€ | 842€ |
2023-02-14 | 482 | RUE DANTON | 3 | 66 | 97 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-19 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 188 | 154100€ | 2201€ |
2021-12-28 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 101 | 396 | 135000€ | 1337€ |
2019-08-03 | 29 | AV DU GROENLAND | 5 | 103 | 463 | 80000€ | 777€ |
2021-04-22 | 643 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 69 | 73 | 56000€ | 812€ |
2021-12-07 | 643 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 69 | 73 | 65500€ | 949€ |
2022-12-02 | 650 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 148 | 520 | 233100€ | 1575€ |
2020-12-03 | 111 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 229 | 95000€ | 1044€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 105 | 1350 | 135000€ | 1286€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 147 | 570 | 152000€ | 1034€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 147 | 570 | 165000€ | 1122€ |
2021-02-15 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 83 | 697 | 70000€ | 843€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 83 | 519 | 100000€ | 1205€ |
2022-08-20 | 3 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 103 | 454 | 115000€ | 1117€ |
2022-02-22 | 115 | RUE JEAN JAURES | 7 | 100 | 194 | 112500€ | 1125€ |
2023-06-27 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 93 | 203 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-28 | 1268 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 480 | 194040€ | 1980€ |
2020-07-03 | 271 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 1055 | 235000€ | 1958€ |
2019-12-06 | 54 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 97 | 108 | 57000€ | 588€ |
2022-06-10 | 1020 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 505 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-27 | 48 | AV DU GROENLAND | 4 | 72 | 350 | 62000€ | 861€ |
2020-06-10 | 50 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 69 | 89 | 120000€ | 1739€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 120 | 2470 | 151000€ | 1258€ |
2022-07-15 | 37 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 113 | 296 | 170000€ | 1504€ |
2020-07-02 | 1276 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 129 | 50000€ | 685€ |
2019-12-18 | 33 | RUE VICTOR DECRIEM | 5 | 84 | 363 | 137500€ | 1637€ |
2022-11-05 | 37 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 205 | 78174.3€ | 942€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 84 | 344 | 110000€ | 1310€ |
2023-05-19 | 710 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 215 | 115000€ | 1198€ |
2020-08-03 | 1266 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 555 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-25 | 948 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 271 | 81000€ | 779€ |
2022-11-03 | 1057 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 302 | 70000€ | 921€ |
2021-11-08 | 1248 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 175 | 95000€ | 1203€ |
2020-02-24 | 37 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 135 | 765 | 134000€ | 993€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 83 | 809 | 131000€ | 1578€ |
2019-10-19 | 1025 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 113 | 332 | 172850€ | 1530€ |
2021-07-29 | 9 | RUE VICTOR DECRIEM | 6 | 92 | 568 | 100000€ | 1087€ |
2019-05-17 | 121 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 483 | 135000€ | 1031€ |
2019-11-20 | 21 | RUE VICTOR DECRIEM | 4 | 67 | 276 | 123000€ | 1836€ |
2022-05-20 | 1195 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 81 | 110 | 76500€ | 944€ |
2020-10-26 | 955 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 237 | 102210€ | 1704€ |
2021-09-20 | 951 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 99 | 277 | 121940€ | 1232€ |
2021-10-09 | 51 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 330 | 124000€ | 1494€ |
2021-08-03 | 743 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 138 | 82 | 90500€ | 656€ |
2020-09-29 | 794 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 395 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-10 | 939 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 69 | 58279€ | 845€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DU CHATEAU | 5 | 82 | 336 | 50000€ | 610€ |
2021-09-04 | 1235 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 176 | 1126 | 180000€ | 1023€ |
2022-12-07 | 30 | RUE VICTOR DECRIEM | 4 | 83 | 496 | 175000€ | 2108€ |
2020-01-15 | 1362 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 169 | 89000€ | 848€ |
2019-06-19 | 997 | RUE VERTE | 3 | 84 | 103 | 76000€ | 905€ |
2021-08-06 | 1334 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 220 | 56000€ | 1018€ |
2020-07-27 | 66 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 597 | 86000€ | 1036€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE L ALASKA | 5 | 110 | 789 | 185000€ | 1682€ |
2022-02-16 | 899 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 279 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-31 | 1275 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 350 | 169000€ | 1150€ |
2021-04-01 | 55 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 957 | 85900€ | 1035€ |
2021-05-17 | 895 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 366 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-29 | 57 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 678 | 135000€ | 1627€ |
2022-10-24 | 1 | IMP DU CANAL | 6 | 160 | 421 | 210200€ | 1314€ |
2023-01-17 | 51 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 138 | 200 | 193000€ | 1399€ |
2019-07-11 | 65 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 436 | 90000€ | 1084€ |
2022-12-14 | 619 | RUE VERTE | 5 | 81 | 360 | 73500€ | 907€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DU CANAL | 4 | 82 | 205 | 83000€ | 1012€ |
2019-09-09 | 80 | AV DU GROENLAND | 5 | 82 | 654 | 129500€ | 1579€ |
2022-10-31 | 80 | AV DU GROENLAND | 5 | 82 | 654 | 145000€ | 1768€ |
2022-09-20 | 53 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 187 | 745 | 146500€ | 783€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA ROUPIE | 5 | 99 | 1034 | 202010€ | 2041€ |
2020-10-23 | 69 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 431 | 101900€ | 1228€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE PICARDIE | 4 | 71 | 360 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-22 | 613 | RUE VERTE | 5 | 81 | 316 | 93650€ | 1156€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE LA BRETAGNE | 3 | 70 | 242 | 98000€ | 1400€ |
2021-04-16 | 73 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 410 | 125800€ | 1516€ |
2022-12-23 | 77 | AV DU GROENLAND | 5 | 83 | 387 | 164350€ | 1980€ |
2023-01-20 | 80 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 84 | 119 | 50000€ | 595€ |
2020-10-15 | 55 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 187 | 525 | 169750€ | 908€ |
2019-09-13 | 2 | RUE D ARTOIS | 5 | 81 | 345 | 88000€ | 1086€ |
2022-07-18 | 2 | RUE D ARTOIS | 5 | 81 | 345 | 132720€ | 1639€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE LA BRETAGNE | 4 | 70 | 99 | 59000€ | 843€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 80 | 483 | 102000€ | 1275€ |
2022-10-18 | 37 | RUE DE LA BRETAGNE | 8 | 166 | 472 | 325800€ | 1963€ |
2019-08-27 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 81 | 345 | 82000€ | 1012€ |
2022-09-16 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 61 | 169 | 35000€ | 574€ |
2021-11-26 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 170 | 52500€ | 772€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA ROUPIE | 4 | 89 | 210 | 75000€ | 843€ |
2019-12-07 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 75 | 560 | 83000€ | 1107€ |
2021-03-04 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 175 | 510 | 250000€ | 1429€ |
2020-05-30 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 165 | 62000€ | 738€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 93 | 267 | 142500€ | 1532€ |
2022-10-21 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 84 | 190 | 29062.5€ | 346€ |
2023-02-06 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 150 | 90000€ | 928€ |
2022-04-25 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 88 | 45000€ | 517€ |
2022-09-14 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 84 | 50000€ | 556€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA BRETAGNE | 2 | 100 | 1000 | 308000€ | 3080€ |
2022-03-01 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 78 | 87500€ | 1122€ |
2021-10-15 | 162 | RUE JEAN JAURES (MOLINGHEM) | 5 | 65 | 278 | 123000€ | 1892€ |